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房屋租赁协议范本

734073次阅读 42301次下载 2018-02-03 标签:协议法明晰一协议专用章

必发365登录 租房对于很世人来说都不陌生,房屋租赁协议可能也签过不少,但是真正签过比较尺度的却少之又少,本文就是一篇尺度的房屋租赁协议范本,阅读本协议可有用规避协议陷阱,偏护自身权益!

来源:整理来自互联网,仅供参考
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房屋租赁协议范本

订立协议双方:

出租方:________,以下简称甲方

必发365登录承租方:________,以下简称乙方

必发365登录根据《中华人民共和国》及有关次第,为明了甲、乙双方的权益仔肩联系,经双方商量一致,签订本协议。

第一条 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间,修筑面积___平方米、使用面积___平方米,典范___,机关品级___,完损品级___,主要装剪发觉___,出租给乙方作___使用。

第二条 租赁刻期

租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列状况之一的,甲方可以终止协议,收回房屋:

1、擅自将房屋转租必发365登录、分租、让与、转借、联营、入股或与他人调治交换的;

必发365登录2、哄骗承租房屋进行非法措施,险情公共长处的;

必发365登录3、拖欠租金个月或空关个月的。

协议期满后,如甲方仍持续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协咨询情延长租赁刻期。

第三条 租金和租金交纳刻期、税费和税费交纳要领

甲乙双方议定月租金_______元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按次第的税率和尺度交纳房产租赁税费,交纳要领按下列第__款实习:

1、有关税法和镇政发(90)第34号文献次第比例由甲、乙方各自仔肩;

2、甲、乙双方议定。

第四条 租赁光阴的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的仔肩。甲方对出租房屋及其发觉应定期检讨,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以包管乙方寂静浅白使用。

修缮规模和尺度按城建部(87)城住公字第13号通知实习。

必发365登录甲方修缮房屋时,乙方应主动辅佐,不得挫折施工。

出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采用下述第_______款主睹统治:

1、按次第的维修规模,由甲方出资并构造施工;

2、由乙方在甲方允诺的维修规模和工程项目内,先行垫支维修费并构造施工,完工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租平分______次扣除;

3、由乙方职掌维修;

必发365登录4、甲乙双方议定。

乙方因使用需求,在不用意房屋机关的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、规模、工艺、用料等均应事先得到甲方许诺后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属统治,双方议定:

工料费由_____方承当( );

总共权属_____方( )。

必发365登录第五条 租赁双方的变动

必发365登录1、如甲方按法定手续秩序将房产总共权打算给第三方时,在无约定的状况下,本协议对新的房产总共者持续有用;

2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等前提下,乙方有优先购买权;

3、乙方需求与第三人互换用房时,应事先征得甲方许诺,甲方应当支持乙方的合理请求。

第六条 违约仔肩

1、甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付适应请求的房屋,职掌赔偿元。

2、租赁双方如有一方未实施第四公约定的有关条门径,违约方职掌赔偿对方元。

3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数教唆向甲方交付违约金

4、甲目标乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令中止让与作为,终止租赁协议。同时按约定租金的___%,以天数教唆由乙目标甲方支付违约金。

6、本协议期满时,乙方未经甲方许诺,持续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数教唆向甲方支付违约金后,甲方仍有终止协议的申诉权。

上述违约作为的经济索赔事务,甲乙双方议定在本协议签证机关的监视下进行。

第七条 免责前提

必发365登录1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当仔肩。

2、因市政配备需求拆除或厘革已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当仔肩。

因上述原因而终止协议的,租金按实习使用时间教唆,众退少补。

第八条 争议统治的要领

本协议在实施中如发生争议,双方应商量统治;商量不成时,任何一方均可向房屋租赁必发365登录管制机关申请统一,统一无效时,可向市工商行政管制局经济协议仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事务

必发365登录第十条 本协议未尽事务,甲乙双方可共同商量,签订添补协议。添补协议报送市房屋租赁管制机关认同并报有关部门备案后,与本协议具有同等收成。

必发365登录本合统一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

必发365登录出租方:(盖章) 承租方:(盖章)

必发365登录法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)

委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)

地址:  地址:

开户银行:  开户银行:

帐号:  帐号:

电话:  电话:

签约场所:  签约时间:

必发365登录协议有用刻期: 至 年 月 日

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出租方:(简称甲方)

地址:

电话:

承租方:(简称乙方)

地址:

电话:现根据国家和省、市的有关法例,经甲乙双方充足商量,一致许诺签订房屋租赁协议,协议条目如下:

一、甲方将坐落在房屋,修筑面积 ,(房厅或间)出租给乙方,作使用。

必发365登录二、租期从起至止。

三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整,并于当月(季)初 天内交清。

四、房屋租赁协议奏效后,乙方应向甲方交付三个月房租 元,作为履约包管金,协议期满后退还给乙方。

必发365登录五、出租房屋的房地产税、私家收入调理税、土地使用费、出租房屋管制费由 方职掌交纳;水电费、卫生费、房屋管制费由方职掌交付。

必发365登录六、乙方必须履约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约包管金。

必发365登录七、乙方不得擅自厘革房屋的机关及用途,乙方因故意或错误造成租用房屋和配套发觉的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失仔肩。

八、甲方应职掌出租房屋的浅白维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不职掌任,并由甲方职掌赔偿乙方的经济损失。

九、租赁光阴房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本协议则自然终止,双方有关题目可按有关执法统治。

十、租赁光阴,甲乙双方均不得托词祛除协议,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得许诺,同时应双倍返还履约包管金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得许诺,同时不得请求返还履约包管金。

十一、租赁光阴,乙方未经甲方许诺,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或祛除协议时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方商量,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管制部门申请统一或起诉于人民法院统治。

十二、本协议如有未尽事务,可经双方商量作出添补次第,添补次第与协议具有同等收成。

十三、本协议如在实施中发生纠纷,应通过甲乙双方商量统治;商量不成,可请房屋租赁管制部门统一或向人民法院起诉。

必发365登录十四、本协议可经公证处公证,合统一式 份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管制部门一份,均具有同等执法收成。

必发365登录出租人: (签名盖章)

承租人: (签名盖章)

必发365登录经办单位: (签名盖章)

经办人:

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